Наверняка многие из вас задумывались, что принесет больший доход: рента или банковский депозит? Ведь это достаточно реальная ситуация, когда у вас есть возможность сдавать своё жильё в аренду, или же вы накопили достаточную сумму денег, чтобы можно было сделать вклад в банке.
Рента или банковский депозит? Достоинства и недостатки жилых объектов
Рассмотрим по очереди позитивные и негативные факторы. Начнем с недвижимости:
- Плюсы. Объект, который всегда будет иметь определенную цену. Если у вас возникнут неприятности личного характера, в квартире или доме можно жить самому. Когда же всё хорошо, то жильё можно оборудовать мебелью и бытовой техникой, и сдавать по повышенной стоимости. Ваш доход будет еще больше, если вы решитесь предлагать апартаменты посуточно или почасово. Всего за несколько дней вы заработаете ту сумму, которую вам могли заплатить за месяц (примерно 7-10% от стоимости объекта).
- Минусы. Жильё может гипотетически стоить дорого, однако у этого товара – не самая высокая ликвидность. Между заселением новых жильцов будет проходить некоторое время. Вам придется конкретное количество дней в месяц уделять уходу за квартирой. Это хлопоты по хозяйству (уборка), проверка коммуникаций, ремонт, контроль наличия и состояния мебели и бытовой техники. Всё это забирает две разновидности ресурсов: деньги и время. А они, как известно, являются взаимно конвертируемыми понятиями. Кроме того, придется постоянно находиться в нервном напряжении.
Оценка преимуществ и недостатков банковского вклада
Насколько хорош или невыгоден план, предполагающий вложение денег в банк под проценты?
- Пожалуй, самое главное удобство – это то, что финансам не нужно уделять внимания. Вы просто кладете деньги на счет в финансовое учреждение, и забываете о них. В назначенный день и час, на вложенную вами сумму начисляются проценты. Их можно снимать и тратить на личные нужды – либо реинвестировать, увеличивая накопленный капитал. Тогда начинает действовать магия сложных процентов, когда они начисляются не только на тело депозита, но и на совокупность предыдущих начисленных процентов.
- Но не всё так прекрасно. По евро и доллару ставки являются настолько низкими, что это больше похоже на хранение средств, а не их приумножение. По национальной валюте предложение по дополнительным начислениям гораздо более привлекательное, но даже оно не всегда перекрывает годовую инфляцию. Поэтому здесь имеем тот же результат, что и с иностранными валютами. Досрочно снять проценты в случае острой необходимости либо нельзя вообще, либо можно, – но тогда человек теряет проценты, и платит штраф за нарушение условий договора. Дойдя до настоящего этапа, мы так и не решили окончательно, что же лучше: рента или банковский депозит.
Дилемма решается компромиссом
На самом деле, вас никто не заставляет выбирать между этими двумя видами инвестирования. Вы можете достаточно успешно их совмещать, получая доход из двух пассивных источников сразу. Конечно, инвестиции потребуют некоторого беспокойства, – но это сравнительно небольшой объем работы, по сравнению с заработком, который вы получите.